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Frase esatta:
Il piano della Regione Veneto per coprire il deficit della pista da bob prevede affitti che vanno da 901 euro a 2.409 euro al mese per gli appartamenti in ristrutturazione nell'ex Panificio, destinati ai residenti locali. Questi prezzi vengono definiti "calmierati".
Il Piano economico commissionato alla KPMG dalla Regione Veneto ha analizzato i costi e i ricavi futuri della gestione della pista da bob.
Niente di nuovo sul fronte deficit. Considerando solo i ricavi e i costi operativi della pista, si prevede una perdita costante di oltre 600.000 euro all'anno (senza contare interessi e ammortamenti) per il periodo 2027-2032.
Gli esperti sottolineano che la pista non è economicamente sostenibile a causa degli alti costi fissi e della limitata diffusione di questa disciplina sportiva. Insomma, pochi atleti per molte perdite.
Per coprire parte del deficit, si utilizzeranno i ricavi di altri immobili e impianti comunali, tra cui i 9 appartamenti e un locale commerciale (per un totale di 714 mq residenziali e 35 mq commerciali) in fase di ristrutturazione nell'ex Panificio comunale.
I consulenti hanno calcolato una tariffa di affitto "agevolato" per i residenti di 16 euro al metro quadrato al mese.
Questo si traduce in:
Seminterrato (56 mq): 901 euro/mese
1° piano (90 mq): 1.443 euro/mese
Ultimo piano (151 mq): 2.409 euro/mese
Questi prezzi, tutt'altro che popolari, sono presentati come "canoni calmierati" a beneficio della popolazione residente.
Secondo il rapporto, applicando i prezzi di mercato, gli affitti dovrebbero aumentare del 68% (con un affitto medio di 2.102 euro al mese). Utilizzando i criteri del portale immobiliare Real Value, l'aumento salirebbe addirittura al 156% (con un affitto medio di 3.271 euro al mese).
Il rapporto evidenzia che affittare a prezzi di mercato o come b&b a 400 euro al giorno ridurrebbe il deficit e il necessario contributo degli enti pubblici per il sostegno post-olimpico.
Sorge a questo punto una domanda: perché i vari enti pubblici dovrebbero coprire il deficit della pista da bob lasciando a "sconto" gli affitti ai residenti?
Continua…
Nella foto: la pista da bob di Cortina - credit SIMICO