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Frase esatta:
Nelle intenzioni dell’Amministrazione comunale la finanza di progetto della Stazione dovrebbe migliorare la situazione parcheggi. È prevista la costruzione di 2 piani interrati per una superficie totale di 27.706 metri quadrati e un costo di circa 42 milioni di euro.
Questo enorme volume è utilizzato solo in parte minore per i parcheggi pubblici, tant’è che a fronte degli attuali 257 posti auto esterni, con la nuova costruzione avremo solo 295 posti auto pubblici a rotazione (38 posti in più). Il resto della costruzione è impegnata: da box auto da vendere, da posti auto in sub-affitto, da posti auto per gli standard degli appartamenti-negozi, da posti auto per l’edificio da cedere allo Stato e da posti auto dell’albergo; oltre a tutto questo, sono previsti centinaia di metri quadrati di superfici chiuse che saranno cedute al privato per diventare pertinenze dei volumi in vendita.
È un cane che si morde la coda: si costruiscono volumi edilizi fuori terra da mettere in vendita sul mercato per avere i soldi che servono a pagare la costruzione dell’interrato, il quale a sua volta però viene utilizzato per garantire gli standard urbanistici di quegli stessi volumi edificati.
In parole povere, il Comune vende un’area strategica fondamentale per Cortina senza un vantaggio evidente in termini di aumento significativo di posti auto. Perdiamo gli incassi attuali, perdiamo gli spazi per la sosta delle corriere e dei taxi – ovvero una infrastruttura pubblica strategica per la mobilità turistica – e l’ampia area comunale da sempre utilizzata per usi pubblici: ricordiamo da ultimo l’allestimento del palco per l’inaugurazione dei Mondiali di Sci del 2021. Inoltre, diamo addio alla possibilità in un futuro di costruire davvero 2 piani interrati di parcheggi pubblici.
Riportiamo in seguito una sintesi numerica di quanto abbiamo descritto.
- 503 POSTI AUTO, di cui:
a) 40 in proprietà privata
b) 109 in concessione a privato per 30 anni da sub-affittare
c) 14 da cedere allo Stato
d) 38 per standard commerciale
e) 7 per standard residenziale
f) 295 pubblici a rotazione (38 in più rispetto agli attuali esterni)
- 102 BOX AUTO: tutti in proprietà privata
- 22 POSTI MOTO: pubblici
DIMENSIONE PIANI INTERRATI: 27.706 mq (di cui 14.931 mq. senza corselli e corridoi)
SUPERFICIE PER BOX AUTO DA VENDERE: 2.244 mq (il 15% di 14.931 mq.)
SUPERFICIE PER POSTI AUTO: 6.699 mq (il 45%)
SUPERFICIE PER LOCALI ACCESSORI: 5.988 mq (il 40%): di cui
1) 962 mq di locali chiusi in proprietà privata per l’albergo
2) 275 mq di locali chiusi in proprietà privata per le cantine degli appartamenti
3) 204 mq di scale in proprietà privata
4) 242 mq di locali chiusi ceduti allo Stato
I numeri parlano chiaro: roba de Comùn, roba de negùn.
(parte 3 di 10)
