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L’assessore Gaffarini interviene sul sondaggio della stazione

Redazione

14/05/2021

IL COMUNICATO DELL'ASSESSORE GAFFARINI:

«Anche il sondaggio del Comitato Civico dice sì alla  riqualificazione della ex stazione. 

Un questionario, quello del Comitato Civico, che non ha certamente valore scientifico e dove  parte delle domande erano fuorvianti ma che complessivamente offre alcune indicazioni  importanti: tutti favorevoli alla riqualificazione della Stazione, tutti a conoscenza del progetto. Questo è sicuramente il dato chiaro e inequivocabile. 

Il sondaggio si basa su dati non del tutto chiari che, se spiegati correttamente, avrebbero consentito  un giudizio sicuramente ancora più favorevole. 

Prima di tutto non è corretto dire che si tratta di un progetto privato. Il Project Financing è una  procedura nella quale un soggetto privato propone di realizzare un’opera pubblica. Si definisce infatti  partenariato pubblico/privato: il privato, in accordo con l’ente pubblico, progetta e realizza un’opera  pubblica a fronte di un contributo che non può per legge superare il 49%. 

Nel nostro caso, visti i costi altissimi della ristrutturazione di tutti gli edifici esistenti, che ricordo  sono vincolati, e della realizzazione del parcheggio multipiano interrato, e della sala polifunzionale,  il contributo non viene concesso con risorse finanziarie, troppo onerose, ma attraverso volumetria. Tale volumetria però è la volumetria prevista già nel Piano Particolareggiato del 1984 e del PRG del  2003. Quindi di fatto non è una "nuova colata di cemento" che questa amministrazione consente, ma  è la volumetria da quarant’anni prevista in quest’area. Anzi è molto inferiore oggi perché abbiamo  scorporato il sedime di via Marconi che esprimeva anch’esso l’indice di 2 mc per mq e ridotto il  rispetto quanto previsto dalle precedenti Amministrazioni Comunali/Commissario Prefettizio. 

La volumetria concessa al privato quindi, inferiore al termine fissato per legge, è necessaria. Senza,  la sola realizzazione del parcheggio interrato e la ristrutturazione degli edifici esistenti, con  un’iniziativa esclusivamente pubblica, non sarebbe affrontabile. 

Anche la sala polifunzione non è stata presentata correttamente nel sondaggio. Viene messa a  confronto con le altre sale esistenti tipo l’Alexander Hall o il cinema Eden, mentre si tratta di una sala  con delle caratteristiche completamente diverse. La pavimentazione piana infatti permette anche  eventi come feste e cene con servizi di cucina e catering (anche sfruttabile dai nostri ristoratori e  indispensabile per il comparto alberghiero), presenta un’acustica controllata per concerti e si presta a  tutti gli eventi che una sala a gradoni evidentemente non consente. 

Accogliamo con favore anche la buona risposta della cittadinanza alla presenza in stazione di un  supermercato alimentare e il fatto che il progetto fosse sostanzialmente conosciuto. 

Il progetto è stato ampiamente esposto e dibattuto in tre consigli comunali tra il 2018 e il 2020 ed è  stato illustrato pubblicamente nell’ambito della procedura di Valutazione Ambientale Strategica  (VAS). Stiamo programmando un ulteriore incontro pubblico per spiegare nei dettagli gli ultimi  sviluppi e illustrare il progetto che, ricordo, verrà posto a base di offerta/in gara nella sua veste quasi  definitiva, molto affinato rispetto ai primi render planivolumetrici. Tale incontro avverrà in presenza  secondo i limiti imposti dalle norme anti-Covid, ma potrà essere seguito via web da chi non riuscisse  a essere fisicamente presente in sala». 

Cortina d’Ampezzo, 14 maggio 2021 

 L’Assessore all’Urbanistica  di Cortina d’Ampezzo Arch. Benedetto Gaffarini